Как продать квартиру с кредитом?

0
26
Как продать квартиру с кредитом?
Как продать квартиру с кредитом?

Вы купили квартиру в кредит, но по какой-то причине вы хотите её продать? Не важно что вы продаете, потому что не можете себе позволить сделать ремонт, вы переезжаете и хотите купить квартиру в новостройке в Подмосковье. Квартиру, которая вы купили в кредит, можно продать при условии, что будете соблюдать ряд необходимых формальностей.

Согласие банка. Чтобы продать квартиру, необходимо получить согласие банка, который вам выдал кредит на покупку этой квартиры. Банк вам врятли откажет. Как правило, это только формальность и главное в этом вопросе придерживаться юридических процедур.

Решение банка. Попросите банк о выдаче документов о преждевременном погашение вашего кредита. О своем решение банк может сообщить на протяжении 7-14 дней рабочей недели. В этих документах вы найдете информацию о сумме, которая была выплачена еще до погашения.

В случае, когда покупатель захочет взять кредит на квартиру, он должен этот документ представить в своем банке. А если он будет платить наличными, то обязан оплатить долг в банке, в котором у вас есть кредит, и только после этого он может выплатить вам оставшиеся деньги (стоимость квартиры минус долг в банке).

Валютный кредит. Если кредит на квартиру в иностранной валюте, то необходимо пересчитать его сумму в курсу центрального банка. Способ пересчета валюты и курс предоставит Вам банк, который предоставляет Вам кредит.

Просроченные платежи. Постарайтесь предоставить необходимые справки об отсутствии долга по оплате за услуги (квартплата, газ, телевидение, электричество, интернет, телефон, домофон и т.д.).

Нотариальный договор. В нотариальном акте, должна быть информация о том, что сумма за проданную квартиру будет разделена на две части. Первая — это погашение покупателем квартиры ваших обязательств перед банком, а другая оставшаяся сумма, которая поступает на Ваш счет от покупателя. Как правило, необходимо указать сроки оплаты по договору и указать сумму, которая будет зачислена на ваш банковский счет.

Исключении из реестра ипотеки. После погашения кредита банк выдает справку об отсутствии задолженности и теперь данные по кредиту можно удалить из кадастра. С этой справкой и заявлением от банка, необходимо обратиться в суд. При исключении из базы данных по ипотеке должен платить продавец, а за новую запись в кадастре недвижимости должен заплатить покупатель.

Комментарии:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here